과천 디에트르 퍼스티지 분양가, 청약, 분양일정, 모델하우스 총정리!

과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)는 과천지식정보타운의 마지막 민간분양 단지로 현재 관심이 대단합니다. 그 이유는 시세차익이 무려 5억 이상 예상되기 때문인데요. 과천 디에트르 퍼스티지 청약요건, 분양정보, 분양가, 시세차익 등을 상세히 알아보도록 하겠습니다.

목차

• 청약요건
• 분양정보(분양일정, 분양가, 시세차익)
• 단지정보(규모, 평면도)
• 입지정보(지식정보타운,교통, 학군, 환경)
• 입주자 모집공고문
• 모델하우스

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청약요건

수도권 거주 만 19세 이상

세대원 청약가능

유주택자 1순위 청약 가능

재당첨제한 없음

청약통장 예치금 충족(경기 200만, 인천 250만, 서울 300만)

전매제한 3년(소유권이전등기 완료시 전매가능)

실거주의무 3년

 

✔️청약신청은 '청약홈'에서 신청 가능하며, 아래 바로가기로 청약홈으로 이동가능합니다.

 

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분양정보

분양일정은 현재 6월 20일에 입주자 모집공고문이 뜰 것으로 예상됩니다.

분양가는 8억대로 예상되고 있습니다. 분양가상한제 적용단지로, 최근 지자체의 분양가심의위원회 가격을 권고받았다고 합니다. 과천시에서는 평당 3335만 5179원을 제시했다고 합니다. 그렇기에 25평형 기준 분양가는 8.3억 정도로 예상됩니다.

시세차익을 확인하기 위해 주변 단지를 살펴보면 과천푸르지오써밋(20년식) 전용 59타입은 14.85억, 래미안 슈르(08년식) 12.35억 실거래 되었습니다. 과천 디에트르 퍼스티지가 역과 조금 떨어져있지만, 역세권 구축인 래미안슈르가 12.35억이니 27년식인 디에트르 퍼스티지는 시세차익이 5억 이상 예상된다고 할 수 있겠습니다.

 

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단지정보

 

✔️ 위치: 과천시 과천대로12길 117

✔️ 세대수: 740세대

✔️ 입주예정: 27년 5월

✔️ 주차대수: 1,601대(세대당 2.16대)

✔️ 규모: 지하3층~지상 28층, 8개

✔️ 평면도

59타입 단일평형 입니다. 59타입임에도 4베이 구조로 펜트리, 드레스룸까지 훌륭한 구조네요.

 

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입지정보

 

과천지식정보타운은 과천시 갈현동, 문원동 일대의 총 135만 3090m2(41만평)에 조성된 공공주택지구로, 2027년까지 정보통신기술(ICT)과 연구개발(R&D) 등 지식산업 관련 업무시설과 주택 8,160세대를 조성하는 사업입니다. 과천을 남북으로 나누는 과천대로를 중심으로 서쪽은 경동제약과 중외제약, 코오롱글로벌 등의 대기업과 지식산업센터가 조성되어 있습니다.

교통은 4호선 현재는 정부과천청사역 이용가능하며, 과천정보타운역(26년 준공 예정)까지 들어서면 더블역세권이네요. 강남역 30분 내 진입가능하다는 큰 장점이 있습니다. 또한, GTX-C이 28년 개통예정이며 위례-과천선을 추진 중입니다.

학군은 주변 갈현초등학교(도보5분), 문정중학교, 과천중앙고등학교, 과천고등학교 등을 통학가능하며 밀집된 학군환경이네요.

주변 편의시설로는 이마트(1.2km)가 있으며, 현재는 정부청사역 근처 상권을 이용가능합니다. 추후 상권이 더 좋아질 것으로 예상되네요.

 

 

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입주자모집공고문

6월 20일 업로드 예정

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모델하우스

과천 디에트르 퍼스티지 모델하우스 위치는 "안양시 동안구 비산동 1100-3" 입니다.

아파트 단지는 과천이지만, 모델하우스는 안양에 위치해있네요. 관심있는 분들께서는 방문하시면 좋을 것 같습니다. 감사합니다.

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