서울 동대문구 청량리에 '한양수자인 그라시엘' 계약취소 1가구 분이 무순위 청약을 진행한다고 합니다. 무려 4년 전 분양가로 공급되어 최소 4억원 이상의 시세차익이 예상되는 만큼 호갱노노 1위로 많은 관심을 보이고 있다고 합니다. 전용 84타입 37층으로 자세한 필요경비와 호가 등을 상세히 소개하도록 하겠습니다.
목차
- 청약자격
- 분양일정
- 분양정보(평면도, 분양가, 시세차익)
- 단지 및 입지정보(교통, 학군, 환경)
- 입주자 모집공고문
청약 자격
✔️서울시 거주 무주택세대주
✔️ 전매제한 없음
✔️ 거주의무 없음
✔️ 청약통장 가입여부 무관
분양일정
✔️ 무순위 접수: 6월 10일(월)
✔️ 당첨자 발표: 6월 13일(목)
✔️ 당첨자 서류제출: 6월 14일(금) ~ 6월 18일(화)
✔️ 계약 체결: 6월 20일(목)
분양정보(평면도, 분양가, 시세차익)
이번에 무순위 세대는 101동 3706호 입니다. 확장되어 있는 세대라고 하니 확장형 평면도를 참고하시면 되겠습니다.
계약취소 분양가는 10억 7210만원+발코니 확장비 1200만원 약 10.84억으로 나왔으며, 잔금을 7월 31일까지 쳐야된다는 점을 고려해야 겠습니다.
현재 청량리역 한양수자인 그라시엘의 전세 매물은 8.5억이 최저 호가로 나와있으며, 전세 실거래가는 8.4~9억 정도 형성되어있습니다. 만약 전세를 놓는다고 가정하면 부대비용 포함 3억 정도 자금을 투자금으로 준비해야 할 것 같습니다. 그렇기에 시세차익이 4억 이상을 기대할 수 있겠습니다. 이제 1년 된 신축임을 감만하면 실제 현장에선 더 높은 전세가를 받을 수도 있을 것 같습니다.
단지 및 입지정보
✔️ 위치: 서울특별시 동대문구 용두동 39-1
✔️ 규모: 1,152세대. 계약취소 청약 1세대 예정
✔️ 입주시기: 2023년 6월. 입주 후 1년이 지났네요.
✔️ 교통: 청량리역 6번 출구까지 약 280m 거리인 초역세권! 1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선 등의 4개의 전철노선/ KTX, ITX 등 열차 정차역 / GTX-B, C, 면목선 등 교통호재 등
✔️ 학군: 신답초등학교, 숭인중학교 / 초등학교까지 도보9분 정도 소요되며, 학군이 좋은 지역은 아닌 듯 합니다.
✔️환경: 청량리 상권 중심에 있으며, 주변엔 홈플러스, 롯데마트, 이마트 등 편리한 대형마트와, 롯데백화점 청량리점을 도보권으로 이용가능합니다. 또한 서울성심병원과도 가까이 있어 의료 편의성도 있습니다. 청량리역 주변 주요 주상복합 3 단지가 들어서있어 깨끗한 신축상가도 이용 가능합니다.
입주자 모집공고문
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